سفارش تبلیغ
صبا
کسی کـه خویشتن را نشناسـد، از راه نجـات دور افتـد و در گمراهی ونادانیها درافتد . [امام علی علیه السلام]
لوگوی وبلاگ
 

دسته بندی موضوعی یادداشتها
 
عکس ، گردشگری ، جالب ، معماری ، زیبا ، روستا ، جیرفت ، جالبترین و عجیب ترین خانه ها در ... ، کرمان ، تاریخی ، متره و برآورد وپروژه ، متره و براورد ، لوازم تزئیناتی لوکس... ، جنوب ، خراسان جنوبی ، جاذبه گردشگری ، سومین آبشار بزرگ دنیا ، عکس زیبا ، دکوراسیون اتاق نشیمن ، دیدنی های هفته از گوشه کنار جهان ، رانندگی ، راه پله های دایره ای ، راه پله های دایره ای2 ، رزیبا ، رستوران زیبا ، رنان ، رنگ گرم و سرد در دکوراسیون ، رنگهای ترکیبی در دکوراسیون داخلی ، روانشناسی رنگ ها ، دکوراسیون حمام ، دکوراسیون داخلی ، دکوراسیون زیبا برای اتاق نشیمن ، دکوراسیون نشیمن ، دکوراسیون و ورزش ، دهبکری ، دیدنی ، دیدنی های روز از گوشه کنار جهان ، جالبترین و عجیب ترین خانه ها در دنیا (47 عکس ، جایزه معماری پریتزکر ، جشنواره نوروزی برج میلاد ، رویایی ترین هتل جهان ، ریبا ، زاها حدید-معماری-مدرن- ، زیباترین تصاویر نجومی سال 1390/ کویر ایران از فضا و سحابی به شکل ، زیبـــاتـــرین قصرهای اروپــــا در آب ، ژاپن یک سال پس از سونامی ، سایه و روشن ، سراب نیلوفر کرمانشاه ، سمنان ، سوژه ، سوژه های داغ وطنی ، عکس های داغ وطنی ، عکس=زیبا ، عکس=طراحی داخلی ، عکسهای جالب ، عکی ، عمران ، عکس ، عکس های دیدنی از خانه های درختی ، عکس های زنـدگی شـخصی آلبـرت انیشـتن ، عکس های شگفت انگیز و دیدنی 4 بعدی ، عکس های منتخب از نوروز 1391 ، عکس هایی از طراحی دیدنی دکوراسیون یک خانه رویایی ، عکس هایی از کارهای هنری فوق العاده زیبا با استفاده از خلال دندا ، عکسهای زیبا با موضوع آسمان آبی و ساختمان ها ، غار کتله‌خور؛هنر30میلیون‌ساله ، فقط در پرو... ، فلسفه نوروز ، فنگ شویی ، قالیچه در دکوراسیون ، قالیچه دردکوراسیون ، کاردانی ، سیل در شهرستان فومن ، شگفتیهای کشور ترکیه ، شهر تاریخی انارک ، طبیعت ، طبیعت و معماری زیبای روستاهای فرانسه ، طراحی اتاق برای من و فرزندم ، طراحی داخلی ، طراحی ذاخلی ، طراحی زیبای هتلی در سنگاپور ، طرحهای عجیب قدیمی برای نیویورک ، عجیب ترین زندانهای جهان ، عجیب ترین و جالبترین طرح های معماری هتل ، جاذبه ها و مناطق گردشگری استان کرمان - ، جاذبه ها و مناطق گردشگری استان کرمان -1 ، عکس جالب ، کنذوان ، گنبد عظیم سلطانیه ، لندن در آستانه المپیک ، خسک ، خلیج همیشه فارس ، خنده ، خنده دار ، خواب ، خیابان هنر در تهران ، دامغان ، دریاچه Crescent در کنار کویر ، دکوراسیون ، دکوراسیون اتاق خواب ، دکوراسیون اتاق خواب دختران ، چگونه برای پاگرد و راهرو بهترین رنگ را انتخاب کنید ؟ ، چگونه وسایل خود را در فضای کوچک شیک بچینیم؟ ، چیدمان میز نوروز ، حروف لاتین ، خارجی ، خانه ای عجیب صخره ای ، خانه های رویایی و زیبای ساحلی ، خانه هایی رویایی در دل طبیعت ، تالاب میانکاله ، تبدیل خانه ی ییلاقی دهه ی 60 به خانه ای دو طبقه و مدرن ، تخریب مهندسی شده به این میگن !! ، تصاویر برگزیده سال 90 (1) ، تصاویر برگزیده سال 90 (2) ، تصاویر برگزیده سال 90 (3) ، تصاویر نماد شهرهای جهان ، تصاویـری از رومانتیـک ترین رستـوران های دنیـا ، تصاویری از کارخانه خوذروسازی لامبورگینی ، تصاویری جالب از حوادث قدیمی با عمر 100 ساله... ، تصاویری دل انگیز و زیبا از طبیعت رویایی ، تصاویری دلنشین از طبیعت رویایی و زیبا ، تصویری از تهران که باور نمی کنید ، تمدن ، تهران از بالای برج میلاد ، جاده ای دیدنی و هیجان انگیز در نروژ ، جاده زیبا ، 10 تکنولوژی برتر ، 11 نکته جالب درباره خواب های شبانهویاها و خواب های شبانه از دیرب ، 21 نمونه ژست برای شروع عکاسی بهتر از آقایان ، 36 روش برای جذابیت بیشتر ، آب گرفتگی و تخلیه آب از ایستگاه مترو تهران ، آبشار ایگوئاسا ، آخر بدشانسی.. ، آرامگاه حاج ملا هادی سبزواری ، آشنایی با آثار باستانی هزاران ساله وطنمان ایرانتنگ شراب ساسانی ب ، آشنایی با سیستم سازه ای و تکنولوژی ساخت ساختمان امپایر استیت ، آموزش اتوکد مقدماتی1 ، ابشار ، اتاق خواب ، احمقانه ترین طرح های ساختمانی ، ارگ بم ، استخر ، استخر های خیره کننده و دیدنی در دنیا ، استخرهایی با طرح گیتار ، انواع تزیین میز غذاخوری ، ایده های اروپایی برای دکوراسیون منزل شما ، ایران ، ایرانی ، ایینه و دوکوراسیون داخلی ، با ترکیب این رنگ ها منزل خود را متفاوت و زیباتر کنید! ، بازی با نور ، باستان شناسی ، باغ پهلوان پور مهریز ، باغ گل ها در اصفهان ، باغ های پشت بامی ، باغ هلندی ، برج انیشتن در پوتسدام آلمان (11 عکس) ، برج های واتس در لس آنجلس ، بزرگترین پل کابلی ایران ، بنا های عجیب غریب و دیدنی! ، بیرجند ، پارک زیبا ، پرده و دکوراسیون ، پروپوزال آسمانخراشی شبیه رشته های ، پلی با کاربری خاص ، مادورودام (Madurodam) شهری به وسعت یک کشور! ، مبانی هنر های تجسمی8 ، مبانی هنرهای تجسمی ، مبانی هنرهای تجسمی5 ، مبانی هنرهای تجسمی6 ، متره و براورد5 ، متره و براورد8 ، مجسمه های درختی ساخته شده با سیم اثر کوین آیریس ، مجسمه های ساخته شده از آهن آلات بی مصرف (8 عکس ، محصولاتی که اشتباهی اختراع شدند! ، محوطه ، محوطه سازی ، مدرن ، مدلهای دکوراسیون داخلی خانه های لوکس ، مساجد جامع و تاریخی نائین و اردستان ، مسافران نوروزی در تخت جمشید شیراز ، مسجد کجا تپه ، مهدکودک ، نقشه ، نگهداری از گیاهان آپارتمانی ، هتل ، هتل یخی ، هتلی متحرک در آسمان ، وسایل کوچک در دکوراسیون داخلی نقش مهمی ایجاد می کنند؟ ، یک باران و این همه دردسر ، یک کانال بی نظیر و دیدنی کشتیرانی ، کامپیوترتان مخفیانه به چه وب سایت هایی متصل می شود؟ ، کلیسای جامع سنت باسیل ، کویر شهداد ،

آمار و اطلاعات

بازدید امروز :84
بازدید دیروز :74
کل بازدید :557402
تعداد کل یاداشته ها : 528
97/8/27
8:45 ع
مشخصات مدیروبلاگ
 
مهدی آذرخوش[1270]

خبر مایه
پیوند دوستان
 
هلیل جیرفت ازاد جیرفت همایش کانون کارشناسان کرمان نمایشگاه بین اللمللی کلیپ عاشق تنها.... حاج آقا مسئلةٌ ****شهرستان بجنورد**** ###@جزین@### نغمه ی عاشقی وب سایت روستای چشام (Chesham.ir) دهاتی مهربانی سه ثانیه سکوت برادران شهید هاشمی ►▌ استان قدس ▌ ◄ مقاله های تربیتی ღღتبسمـــــیـ بهـ ناچارღღ جاده های مه آلود بادله گشت نــــــا کجــــــا آبـــــــاد دل مــــن ... سرچشمه عدالت و فضیـلت ؛ امام مهــدی علیه السلام پـنـجـره مناجات با عشق عشق جواد قدرتی javadghodrati بسوی ظهور هیئت فاطمیون شهرضا ****سرچشمه**** آتش عشق سرچشمه ادب و عرفان : وب ویژه تفسیر ادبی عرفانی قرآن مجید بزرگترین سایت خنده بازار بندر میوزیک behtarinamkhoda من وآینده من سیب سرخ ..::غریبه::.. رگ روح عصر پادشاهان هستی تنهاااااا..... امروز باران یاور 313 چه زیباست با او بودن علی اصغربامری ►▌ رنگارنگ ▌ ◄ فروشگاه شاپ تو شاپ xXxXx کرجـــیـــهــا و البرزنشینها xXxXx جاده صدایم کن... نهِ/ دی/ هشتاد و هشت قتیل العبرات مهندس محی الدین اله دادی غدیریه ►▌ ....عسا قلم....▌ ◄ Ahorayearyaii پایگاه خبری تحلیلی فرزانگان امیدوار برهوت تنهایی کلبه درویشی اهلبیت (ع)،کشتی نجات ما... خاطرات یک مرد مجرد *دنـیــــای مـــــــن :) * نقشه راه عرشیان شهدا شرمنده ایم ««««« شب های تهران »»»»» دانلود هر چی بخوایی... YAS بسیـــــــــــج امتــــــــــــداد نهضـــــــــت عاشورایـــــــی ghamzade الهگان یادداشت های حبیب اله حاجی زاده دانشجوی پارسی حجاب تَرَنّم عفاف my twitter welcome to my profile آنتی شیطان مسکن Manna مسافر در شب... یار کارگر جوان و درس جوانان بیجار ❤ i همه چی ❤ ...اندکی صبر ، سحر نزدیک است اخبار روز ایران وجهان افسانه ی دونگ یی خطـــــــ خطی بوستــان سخــن چیزهای جالب S&N 0511 یوزرنیم و پسورد نود 32- username and password nod 32 قلب من ماه مهربان من آپدیت یوزر پسوورد نود32 عمو حسن ☀❤ یوزر و پسورد نود 32, پسورد نود 32, یوزرنیم و پسو آپدیت یوزر پسورد نود32 نوری چایی_بیجار معرکه همون قلقلک نرگس 1 زندگی جیگر نامه پایگاه مجازی بسیج در پارسی بلاگ wanted کهکشان ..:: بزرگترین مرجع کد آهنگ ::.. *آوای سارا2* بزرگترین گالری عکس افسانه دونگ یی عجیب ترین آدم ..... EMOZIONANTE your memoirs زندگی زیباست اما... محفل نور ایران اسلامی عطر گل یاس *مظلومیت اهل البیت(علیهم السلام)* دلـتنگـ هشـیگـــــــــی مسعود رضانژاد فهادانـ قرار یا د د اشت ها ی شخصی خو د م . بروبچ زابل love at the first sight داروخانه دکتر سلیمی ऌ عاشق بی معشوق ऌ arash robatik بر و بچه های ارزشی بی خیال همه چی دیدبان اینترنتی دوستانه کبوتر نامه بر mohammad reza firoozbakht عشق اول11 کلبهء ابابیل ضرب المثل از همه جای دنیا hamidsportcars خاطرات شیدا و مخاطب خاص بفرما تنظ دل شکسته پایگاه اطلاع رسانی آزمون دکترای مدیریت ساحلی دیگر نـــابترینـــــــــــــــــها باهم باشیم هیئت عزاداری آسمانیان فاطمه زهرا انتخابات همیشه آزاد فانوس به دست.... ازتاریکی ها...رهسپاربه سوی نور مهندسی متالورژِی My Camera (کوروش کبیر)kabir kourosh weblog Note Heart امامزاده میر عبداله بزناباد سایت حقوقی (قانون ایران) www.LawIran.ir تا شقایق هست زندگی اجبار است . رقصی میان میدان مین تولید ورمی کمپوست//شرکت نوآوران جوان آوان پارس دزفول اخبار شبکه های دیجیتال javani زبان انگلیسی CHARMING OF ME سالار بهمن به بهترین وبلاگ سرگرمی خوش امدید بی هم نفس عاشقانه|وبلاگ عاشقانه ها بـــــــــاغ آرزوهــــــــــا = Garden of Dreams •.♥.• تــــبــلــیـــغــات رایـــگــان •.♥.• کشکول عکس و جک و اس ام اس اس ام اس پ ن پ گذری به نام امام نقی علیه السلام السلام علیکم یا اهل بیت النبوه تــــــــــــالـــــــشـــــــــــــان تعمیر و نگهداری هواپیما&اطلاعت عمومی ندای حق ❤خاکســـــــتر عشـــق❤ کاسل تنهایی .... دلم گرفته کـــــــــــــمــــــــــــــــــــــــــک روان شناسی * 心理学 * psychology دانشجوی شبانه رویابین زندگی در باغ عشق یاس... عشق فقط عشق خدایی هرکس منتظر است... جوان ایرانی مهندسی پیوند ارتباط داده ها ICT - DCL درست و غلط از یک انسان تراوشات یک ذهن زیبا بیاتوووو...بدت نمیاد... روستای مز زنگ تفریح سیرت پیشگان خونه دل جـــــام غـــــزل جالب انگیزناک مطالب پایه ی ششم دبستان سلامت ما ܓღ فـــرقــ بــیــنـــ عـشــقــ و دوسـت داشــتــنــ چوکــــــــــــــ بندری مجاهد69 موزیک انلاین تنهای تنها دقیانوس سکوت پرسروصدا یهـ ـ دنیــ ــ ـــا دلمـــ ـ ــــ گرفتهــ ــ ـــ✘ شاسوسا ღ جـــــــــاده ی عـــــــــشـــــــــــقღ وبلاگی برای تمام دوستان بادصبا عاشق آسمونی گل باغ آشنایی عاشقانه های محمد وبلاگ انتظار باور من...!!! عشق و تنهایی دختر و پسرای ایرونی راز رسیدن به شادی و سلامتی مطالب جالب Mohammad M.T sms های جدید خورشیدها داستانک خواندنی های ایران جهان آبی به رنگ آسمان بلوچستان فقط خدا یکی هست تو قلبم.... عرفان وادب یاران امام خامنه ای - جوانان مکتب المهدی هیئت حضرت زهرا(س)شرفویه دقیانوس love m ایرانیان باش باش باش کشاورزی نوین ریاضیات چی کار؟ alone دل نوشته های من آموزش تست زدن کنکور رود تنها نیست تو هم یکبار بنویس تا ببینی نوشتن چه لذتی دارد... ●◌♥DELTANGI♥◌● بدون عنوان شـــــــیـــشـــــه ی نــــــــــــازک دلـــــــــــــــــــتنگی قصه های شب برای کوچولوها دل نوشته های مائده vagte raftan نمی دونم بخدا موندم تنهایی......!!!!!! در انتظار آفتاب پرسپولیس hamechi hast بچه های مدرسه امام رضا(ع) عشق گمشده من دل نوشته رهایم کن....بگذار آزاد باشم جیغ بنفش در ساعت 25 تورو دوس دارم،،،تو مال منی آخرین اخبار شرکت های مربوط به موبایل مهاجر صــــــــــــــــــــــــدا ی منــــــــــــــــــــــ ashegh پرواز را به خاطر بسپار درگز دیار آشنا شقایقهای کالپوش *...بانو...* خانه همدلان profosor پیامنمای جامع فقط خدا رازهای موفقیت زندگی تقدیم به کسی که باور نکرد دوستش دارم ترخون عشق مشعلدار سربازی در مسیر آزاد صدای سکوت خــــــــــــــــاطــــــــــــره هـــا مشق عشق ناز تینا دلدارا جـــــوکیـ ـها ..:.:.سانازیا..:.:. غزلیات محسن نصیری(هامون) esoesmusic *نهانخانه جان* ღ♥ღ من و تو ღ♥ღ من و تو...ما ܓ✿ خیلی دخترونه عکس ، مدل لباس جدید فیسبوک ایران طب سنتی@ دل نوشته های یک دیلامی مجله اینترنتی دوراهک یامهدی davood مرام و معرفت ...عاشقم بر همه عالم که همه عالم از اوست
معماری
متره و برآورد وپروژه - معماری

http://azarkhoosh2010.ParsiBlog.com

متره و برآورد وپروژه مهدی اذرخوش

 

 

ضرایب پیمان
بعد از محاسبه قیمت بر مبنای فهرست بها ضرایب زیر بسته به مورد در آن ضرب می شوند:
1) ضریب منطقه ای
2) ضریب ارتفاع
3) ضریب طبقات
4) ضریب بالاسری
5) ضریب پیشنهادی پیمانکار
1) ضریب منطقه ای
این ضریب به علت قرار گرفتن پروژه در مناطق مختلف مملکت که کمبود هایی از نظیر مصالح، نیروی
انسانی متخصص و همچنین دوری راه و بدی آب و هوا و غیره بکارها تعلق می گیرد تا پ یمانکاران راتشویق به اجرای
پروژه ها در این مناطق نمایند . ضریب های منطقه ای مربوط به ف هرست بها آخرین ضریبهایی است که در زمان
تهیه برآورد هزینه اجرای کار، برای فهرست بهای واحد پایه رشته ابنیه از سوی معاونت برنامه ریزی و نظارت
راهبردی ریاست جمهوری (سازمان مدیریت و برنامه ریزی سابق ) اعلام شده است.

 

2) ضریب طبقات
قیمت های درج شده از فهرست بهای ابنیه برای انجام کار در طبقه همکف و زیر همکف در نظر گرفته شده
است و چنانچه کار در طبقات بالاتر از همکف و پایین تر از طبقه زیر همکف انجام شود بابت هزینه حمل مصالح به
طبقات یاد شده وافت مصالح ناشی از حمل آن به طبقات و همچنین سختی اجرای کار، ضریب طبقات به شرح زیر
تعیین شده و در برآورد هزینه اجرای عملیات کار منظور می شود.
که از رابطه زیر بدست می آید , ضریبی است که بطور جداگانه برای هر ساختمان (به (P) ضریب طبقات
استثنای اقلام کار مربوط به محوطه سازی) محاسبه و به تمام اقلام کارهای ساختمان مربوط, اعمال می شود.
S
P F F F n Fn B B B m Bm
×
× + × + × + + × + × + × + × + + ×
= +
100
1 (1 1 2 2 3 3 .... ) (1 1 2 2 3 3 .... )
0 سطح زیر بنای طبقه همکف = F
1 سطح زیر بنای طبقه اول بالاتر از طبقه همکف = F
2 سطح زیر بنای طبقه دوم بالاتر از طبقه همکف = F
3 سطح زیر بنای طبقه سوم بالاتر از طبقه همکف = F
.
.
n ام بالاتر از طبقه همکف n سطح زیر بنای طبقه = F
0 سطح زیر بنای طبقه زیر همکف = B
1 سطح زیر بنای طبقه اول پایین تر از طبقه زیر همکف = B
2 سطح زیر بنای طبقه دوم پایین تر از طبقه زیر همکف = B
3 سطح زیر بنای طبقه سوم پایین تر از طبقه زیر همکف = B
.
.
m ام پایین تر از طبقه زیر همکف m سطح زیر بنای طبقه = B
مجموع زیر بنای کل طبقات با احتساب زیر بنای طبقه همکف و زیر همکف = S
تبصره 1) ضریب طبقات به تمام اقلام ساختمان به استثنای مصالح پای کار تعلق می گیرد و از اولین
صورت وضعیت منظور می شود. ( مصالح پای کار بعدا تعریف خواهد شد)
تبصره 2) ضریب طبقات با چهار رقم اعشار در محاسبات در نظر گرفته می شود چنانچه رقم پنجم بعد از
ممیز کمتر از 5 باشد, حذف و اگر 5 و یا بیشتر باشد یک واحد به رقم پنجم بعد از ممیز اضافه می شود.
3) ضریب ارتفاع
3 متر در هر طبقه بوده و چنانچه کار / قیمتهای درج شده در فهرست بها برای انجام کار تا ارتفاع حداکثر 5
3 متر است انجام شود ، بابت سختی اجرای عملیات، و حمل و افت مصالح / در طبقه ای که ارتفاع آن بیش از 5
ناشی از ارتفاع و همچنین اجرای داربستهای لازم در داخل ساختمان، ضریب ارتفاع، مطابق رابطه زیر محاسبه و در
برآورد هزینه اجرای عملیات کار منظور می شود این ضریب به تمام اقلام کار آن طبقه از تراز کف طبقه مربوطه تا
تراز کف طبقه بالایی، به استثنای مصالح پای کار، تعلق می گیرد و با کم و زیاد شدن ارتفاع در حین اجرای کار،
تغییر نخواهد کرد .
H
Q H H
× ×
- +
= +
2 100
1 4( 3.5)( 0.6)
بیشتر از 10 متر باشد ضریب ارتفاع از رابطه زیر بدست می آید: ( H ) چنانچه ارتفاع طبقه
ضریب ارتفاع = Q
عبارت است از ارتفاع طبقه از تراز کف طبقه مربوطه تا تراز کف طبقه بالایی . در ساختمانهای با = H
سقف شیبدار ، متوسط ارتفاع خط الرأس شیب و ارتفاعی که شیب آغاز می شود، از تراز کف طبقه، ملاک
عمل خواهد بود در مورد سازه های بدون سقف مانند دیوار نیز مطابق رابطه بالا عمل خواهد شد, در این
فاصله روی پی و ارتفاع تمام شده سازه خواهد بود . ،H، صورت
تبصره 1) ضریب ارتفاع با چهار رقم اعشار در محاسبات در نظر گرفته می شود چنانچه رقم پنجم بعد از ممیز کمتر
از 5 باشد, حذف و اگر 5 و یا بیشتر باشد یک واحد به رقم پنجم بعد از ممیز اضافه می شود.
4) ضریب بالاسری
این ضریب برای لحاظ هزینه هایی است که در ردیف های فهرست بها منظور نشده اند اما بر ای اجرای کار مشخص
پیمانکار ملزم به پرداخت آنهاست .
هزینه های بالاسری به دو نوع هزینه های بالاسری عمومی و هزینه های بالا سری کار تقسیم می شود.
الف) هزینه های بالاسری عمومی
این نوع هزینه ها از نوع هزینه هایی است که نمی توان آنها را به کار مشخصی مربوط کرد (یعنی اگر پیمانکار
چندین کار داشته باشد هزینه آیتمهای زیر مربوط به تمام کارهاست و مختص یکی از آنها نمی باشد) مانند:
1) هزینه دستمزد نیروی انسانی دفتر مرکزی شامل مدیریت شرکت ، پرسنل دفتر فنی امور اداری و مالی،
تدارکات و خدمات.
2) هزینه های بیمه های عمومی و حق بیمه کارکنان
3) هزینه وسایل نقلیه دفتر مرکزی ایاب و ذهاب کارمندان یا مدیران

4) هزینه سرمایه گذاری یا اجاره دفتر مرکزی
5) هزینه آب، برق و سوخت دفتر مرکزی
6) هزینه مخابرات و پست دفتر مرکزی
7) هزینه لوازم التحریر و ملزومات دفتر مرکزی
8) هزینه فتوکپی و چاپ نقشه
9) هزینه تهیه اسناد برای شرکت در مناقصه
10 ) هزینه ضمانت نامه شرکت در مناقصه
11 ) هزینه عوارض شهرداری
....... (12
ب) هزینه بالاسری کار
این هزینه از نوع هزینه هایی است که می توان آنها را به کار مشخصی مربوط کرد مانند:
1) هزینه سرمایه گ ذاری مثل : هزینه ناشی از وجوه نقدی آن قسمت از حسن انجام کار که نزد کار فرما
است.
2) هزینه ضمانت نامه مثل : هزینه ضمانت نامه انجام تعهدات ، هزینه مالیات, سود پیمانکار
3) هزینه مستمر کارگاه
....... (4
ضریب بالاسری، برای برآورد های تهیه شده بر اساس فهارس بها که از بودجه عمومی دولت هزینه آنها پرداخت
1 است . یعنی مثلا اگر هزینه خالص انجام پروژه ای یک میلیارد ریال باشد بابت هزینه های بالا سری / می گر دد 30
30 درصد به آن اضاف می گردد:
1,000,000,000×1/30= ریال 1,300,000,000
5) ضریب پیشنهادی پیمانکار
بعد از بدست آوردن مبلغ اجرای پروژه طبق فهرست بها و اعم ال ضرایب مربوط ممکن است پیمانکار مبلغی
بالاتر یا پایین تر از قیمت بدست آمده پیشنهاد دهد . در صورت پیشنهاد مبلغی بالاتر , پیمانکار ضریب افزاینده یا
را در مبلغ بدست آمده اعمال کرده است و در صورت پیشنهاد مبلغی پایین تر , پیمانکار (Plus) ضریب پلوس
% را در مبلغ بدست آمده اعمال کرده است. ضریب پلو س نباید از 10 (Minuse) ضریب کاهنده یا ضریب مینوس
بالاتر باشد.
********************************************************************************************

 


  

متره و برآورد وپروژه مهدی اذرخوش

آشنایی با فهرست بها
فهارس بها کتابچه هایی هستند که ق یمت های واحد پایه رشته های مختلف، با توجه به واحد های مورد نیاز و
بادرنظر گرفتن هزینه مصالح پای کار، دستمزد نیروی انسانی و هزینه ساعتی ماشین آلات برای یک دوره سه ماهه
مشخص، از طرف دفتر فنی معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری (سازمان مدیریت و برنامه ریزی
سابق )تهیه می شود. رشته های مختلفی که برای آنها فهرست بها تهیه شده عبارتند از:
-1 فهرست بها واحد پایه رشته ابنیه و ساختمانهای صنعتی
-2 فهرست بها واحد پایه رشته راه، باند فرودگاه و زیر سازی راه آهن
-3 فهرست بهای واحد پایه رشته راهداری
-4 فهرست بها واحد پایه رشته خطوط انتقال آب
-5 فهرست بها واحد پایه رشته شبکه توزیع آب
-6 فهرست بها واحد پایه رشته تاسیسات مکانیکی
-7 فهرست بها واحد پایه رشته تاسیسات برقی
-8 فهرست بهای واحد پایه رشته حفاری
-9 فهرست بها واحد پایه رشته ژئوتکنیک و مقاومت مصالح
-10 فهرست بها واحد پایه رشته آبیاری و زهکشی
-11 فهرست بها واحد پایه رشته خطوط انتقال نفت
-12 فهرست بها واحد پایه رشته سازه های دریایی
-13 فهرست بها واحد پایه رشته خاص (مختص ارگانهایی است که برای کارهای خود تهیه می کنند مثل
شرکت ملی گاز، شرکت مهاب قدس و .... )
در تهیه فهارس بها،کلیه آیتم ها توسط دفتر فنی معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ر یاست جمهور ی (سازمان
مدیریت و برنامه ر یزی سابق ) به روش متره باز، تجزیه بها شده وقیمت واح د به دست آمده در فهرست بها گنجا نده
می شود . در محاسبه قیمت ها، متوسط هزینه اجرای کارهای مربوط به رشته خاص شامل هزینه های تامین
وبکارگیری نیرو ی انسانی ، ماشین آلات و ابزار و همچنین تامین مصالح مورد نیاز شامل تهیه , بارگیری، حمل و
باراندازی مصالح ،جابجای مصالح در کارگاه ، اتلاف مصالح و بطور کلی اجرای کامل کار می باشد . این قیمت ها بر
مبنای متوسط هزینه اجرای کار در شهر تهران می باشد.
- معرفی فهرست بهای واحد پایه رشته ابنیه (فهرست بهای ابنیه)
شرح ردیفهای فهرست بهای ابنیه به نحوی تهیه شده که اقلام عمومی کارهای رشته ابنیه را زیر پوشش قرار دهد .
فصول فهرست بهای ابنیه به شرح زیر می باشد:


فصل موضوع فصل موضوع فصل موضوع

عملیات تخریب
عملیات خاکی با دست
عملیات خاکی با ماشین
عملیات بنایی باسنگ
قالب بندی چوبی
قالب بندی فلزی
کارهای فولادی با میلگرد
بتن درجا
کارهای فولادی سنگین
سقف سبک بتنی
آجرکاری و شفته ریزی
بتن پیش ساخته وبلوک چینی
عایقکاری رطوبتی
عایقکاری حرارتی
کارهای آزبست سیمان
کارهای فولادی سبک
کارهای آلومینیومی
اندود و بند کشی
کارهای چوبی
کاشی و سرامیک کاری
فرش کف با موزاییک
کارهای سنگی با سنگ پلاک
کارهای پلاستیکی
برش و نصب شیشه
رنگ آمیزی
زیر اساس و اساس
آسفالت
حمل و نقل
کارهای دستمزدی

 


فهرست بهای ابنیه همچنین شامل 6 پیوست به شرح زیر می باشد:
پیوست 1) مصالح پای کار
پیوست 2) ضریب طبقات وضریب ارتفاع
پیوست 3) شرح اقلام هزینه های بالا سری
پیوست 4) ضریب های منطقه ای
پیوست 5) دستور العمل تجهیز و برچیدن کارگاه
پیوست 6) دستور العمل نحوه استفاده از قیمت های پایه درتعیین قیمت جدید


نکاتی در ارتباط با استفاده از فهرست بها :


- استفاده کنندگان از فهرست بها باید قبل از استفاده از موارد مربوط به هر فصل ، بخش کلیات فهرست بها و مقدمه
هر فصل را به دقت مطالعه نموده تا در انجام برآورد قیمت دچار مشکل نشوند.
- قیمتهای فهرست بها را نمی توان به نفع کارفرما یا پیمانکار تعبیر کرد، هر گاه شرح قیمتها برای هر یک از
طرفین روشن نباشد بای د معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ر یاست جمهور ی (سازمان مد یریت و برنامه ر ی زی
سابق ) نظر نهایی را ارائه دهد.
در فهرست بها به منظور سهولت دسترسی به ردیفهای مورد نیاز و امکان درج ردیفهای جدید در آینده ،ردیفهای هر
فصل با توجه به ماهیت آنها، به گروه یا زیر فصل های جداگانه ای با شماره مشخص تفکیک شده است . شماره
ردیف فهرست بها شامل شش رقم است که عبارتند از :
مثلا شماره ردیف 010514 نشان دهنده ردیفی است در فصل اول , زیر فصل پنجم و ردیف 14 از این زیر
فصل می باشد.
**********************************************************************************************

 


  

متره و برآورد وپروژه  مهدی اذر خوش

مثال: متره و برآورد دیواری آجری بطول ده متر ارتفاع سه متر و ضخامت 35 سانتی متر با ملات ماسه سیمان به
روش متره و برآورد باز :
10×3×0/35=10/5 m حجم کل دیوار 3
مورد در هر متر مکعب دیوار آجری قیمت واحد قیمت در کل دیوار آجری
10/5×620×84= آجر 620 عدد 84 ریال ریال 546840
10/5 ×0/275×22500= 0 متر مکعب 22500 ریال ریال 64968 / ماسه 275
10/5×85×154= سیمان 85 کیلو گرم 154 ریال ریال 137445
10/5×0/06 ×400 = 0 متر مکعب 400 ریال ریال 252 / آب 06
مورد زمان لازم برای ساخت یک
m3 دیوار قیمت یک ساعت قیمت در کل دیوار آجری
10/ 5×0/5×3375= سربنا نیم ساعت 3375 ریال 17718
10/5×4×2750= بنا 4 ساعت 2750 ریال 115500
10/5×12×1750= کارگر 12 ساعت 1750 ریال 220500
ریال 749505 = قیمت کل مصالح مورد نیاز
ریال 353718 = قیمت کل نیروی انسانی مورد نیاز
ریال 1103223 = قیمت کل اجرای دیوار آجریواحدهای مورد نیاز در متره


در متره باز و بسته برای تعیین مقادیر باید از واحدهای خاصی استفاده نمود تا در تعیین قیمت دچار اشکال نشویم.
1) کارهایی که با متر مکعب اندازه گیری می شوند عبارتند از :
عملیات خاکی ،کارهای آجری, کارهای بتنی ، مصالح از قبیل شن, ماسه، سنگهای مختلف برای سفت کاری و...
2) کارهایی که با متر مربع اندازه گیری می شوند عبارتند از :
اندود های مختلف داخلی و خارجی ، انواع عایقکاری، رنگ کاری در و پنجره، دیوار و سقف، انواع آسفالت با ذکر
ضخامت, انواع سنگهای پلاک باذکر ضخامت درکف, بدنه و پله، انواع نماهای آجری ، انواع فرش کفها (موزائیکی،
سنگی، پلاستیکی) طاق ضربی با ذکر ضخامت ، انواع شیشه با ذکر ضخامت، انواع کاشی ، سرامیک کف و بدنه ،
انواع شیروانیها و....

3) کارهایی که با متر طول اندازه گیری می شوند عبارتند از :
انواع قرنیزها، پلاستیک روی نرده و پله، نهر کشی با اندازه های مختلف، جدول کشی کنار خیابان، انواع کابلها و
و.... ( P.V.C سیم کشی ها, لوله کشی آب سرد و گرم ، فاضلاب و... از تمام انواع (گالوانیزه، چدنی ، آهنی
اندازه گیری می شوند عبارتند از:

 ton-kg 4) کارهایی که با وزن
کلیه کارهای فلزی (اسکلت، آرماتور و ... ) حمل مصالح ساختمانی از قبیل آجر، سیمان، گچ، آهک و....


5) کارهایی که با عدد اندازه گیری می شوند عبارتند از:
کلیه ادوات برقی از قبیل کلید، پریز و...


6) کارهایی که با دستگاه اندازه گیری می شوند :
لوازم بهداشتی مثل ظرفشویی، دستشویی، توالت فرنگی، توالت شرقی، دوش، فلاش تانک و غیره ...
××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××